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Die Verjährungsfrsit beginnt mit dem Schluss des Jahres, in dem der Anspruchsberechtigte von den anspruchsbegründenden Tatsachen Kenntnis erlangen konnte; die reichtige rechtliche Beurteilung der Tatsachen ist für den Beginn der Verjährung nicht erforderlich OLG Braunschweig, Beschluss vom Es handelt sich um eine zulässige Klageerweiterung gem. Gleichwohl geschlossene Vereinbarungen sind der Wohnungseigentümergemeinschaft gegenüber unwirksam OLG Hamm, Urteil vom Es ist deshalb verfahrensrechtlich unbedenklich, wenn zunächst zwar alle Wohnungseigentümer ausgenommen der störende Wohnungseigentümer , im Zuge des Verfahrens jedoch nur noch ein oder einzelne Wohnungseigentümer den Anspruch gegen diesen geltend macht oder machen. Verzug und Schaden am Sondereigentum. Beste Spielothek in Steinwand finden Eine Ausnahme gilt, soweit das Gesetz zwingend einen Mehrheitsbeschluss als ausreichend ansieht: Das notwendige eigene schutzwürdige Interesse folgt aus der Pflicht des Verwalters, den Eigentümerbeschluss, Schadensersatz von dem früheren Verwalter zu verlangen, auszuführen. Dieser richtet sich gegen die rechtfähige Gemeinschaft der Wohnungseigentümer , weil es sich um Kosten handelt, welche die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums betreffen. Er erlaubt nach entsprechender Beschlussfassung eine Entziehungsklage , wenn der betroffene Wohnungseigentümer, und sei es auch nur einmal, die abgemahnten Pflichten versäumt. Das Vorliegen der Abmahnung ist bereits bei der Anfechtung des Entziehungsbeschlusses, nicht erst im Klageverfahren zu prüfen BGH, Urteil vom Die Umwandlung von Gemeinschafts- in Sondereigentum bedarf der Zustimmung der dinglichen Berechtigten z. Negativbeschlüsse haben ind er Regel keine Sperrwirkung, insbesondere dann nicht, wenn die Möglichkeit einer erneuten Beschlussfassung über denselben Gegenstand nicht eingeschränkt wird. Eine Ausnahme gilt, wenn die Jahresabrechnung zum Zeitpunkt des Verwalterwechsels bereits fällig war OLG Zweibrücken, Beschluss vom Hier spielen mehrere faktoren eine rolle, dass sich ein vollbildgewinn zeigt. Ein Sondernutzungsrecht kann nur durch Vereinbarung, nicht aber durch bestandskräftig gewordenen Mehrheitsbeschluss begründet werden.